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【2021年最新版】不動産鑑定士の平均年収はいくら? | 年代・役職別年収や仕事内容を徹底調査

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不動産鑑定士は、「不動産(土地と建物の総称)の売買を行ったり、不動産を担保にしてお金を借りたり、ビルやマンションの家賃を決めたりする際に、不動産の公正な価格を決めることが必要となり、そうした時に不動産を鑑定して評価するのが不動産鑑定士である」職業です 。
厚生労働省が発表をしている賃金構造基本統計調査によると、不動産鑑定士の平均年収は496万円で、職業年収ランキング106位の平均年収となっています。 今回は、そんな不動産鑑定士の年収を、年代別・役職別などの軸で徹底分析をしていきます。 是非最後まで読んで、職業選びの参考にしてくださいね!


目次


不動産鑑定士の平均年収はいくら?

平均年収のサマリー

不動産鑑定士の平均年収は、496万円でした(賃金構造基本統計調査より)。 全国平均の年収が436万円であることを考えると、 全国平均よりも高い水準となっています。 ここで、年代別の平均年収をみてみましょう。

年代別の平均年収

25~29歳の平均年収は423万円で、30~34歳になると455万円と平均年収が32万円プラスとなります。 さらに、40~45歳になると496万円で、50~54歳になると525万円となります。
※こちらの試算は、厚生労働省が発表をしている賃金構造基本統計調査を元に試算をしています。

出世するといくら貰える?

次に、不動産鑑定士の役職別平均年収をみてみましょう。 係長の平均年収は616万円、 課長の平均年収は805万円、 部長の平均年収は971万円となっており、 全国平均よりも高い水準となっています。


不動産鑑定士ってどのくらいいるの?

平成27の国勢調査によると、不動産鑑定士の就業者数は243990人でした。


不動産鑑定士の平均年齢は?

令和2年の賃金構造基本統計調査によると、不動産鑑定士の平均年齢は、41.5歳でした。 全職種全体の平均年齢が46.7歳であることを踏まえると、 他の職業と比較をしてやや若めの年齢であることが分かります。


不動産鑑定士の学歴は?

不動産鑑定士の学歴で最も比率が多いのは、大卒で、次に高卒、専門学校卒となっています。


不動産鑑定士ってどんな業務をするの?

不動産鑑定士の業務として、主に以下の業務を行います。

  • 鑑定を依頼された土地や建物の調査を行い、周辺地域の情報を収集する。
  • 評価基準に自らの経験などを加えて総合的に判断し、不動産の適正な価格を決める。
  • 鑑定結果について鑑定評価書としてとりまとめ、依頼者に報告する。
  • 不動産売買の価格が適正かどうかを判断する。
  • 金融機関の融資を受ける場合の担保不動産の鑑定をする。

参考サイト一覧

こちらの記事は、以下のサイトを参考に作成をしています。 さらなる情報に興味がある人は、以下のサイトもチェックしてみて下さいね!

まとめ

今回の記事では、不動産鑑定士の年収を中心に、年代別・役職別などの軸で徹底調査をしてきました。こちらの記事を元に、職種選びの参考にしてみて下さい。 また、他の職種についてさらに研究をしたい方は、他の記事もぜひ参考にしてみて下さい!